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從根本上說，外部需求減弱對去年以來中國經濟增長的下行確實有一定影響，但zui大的問題仍然是國內在擠出房地產泡沫的過程中所暴露出來的經濟衰退風險。因為近10年來，中國經濟實際上走了一條以房地產為主導的拉動整體經濟增長的道路，而且這條路的核心是以銀行信貸無限擴張來推高房價和GDP。近10年來，國內房地產市場價格出現*的快速飆升，全國平均房價水平大致上漲了2.5倍，東南部沿海城市上漲了5倍以上，而北京等一線城市上漲幅度甚至超過8倍。同時，房價飆升是銀行信貸無限擴張的結果。2002年底，貨幣供應總量為18.5萬億元，到2012年6月底達到92.5萬億元，不到10年增加5倍以上。房價上漲的確讓中國GDP有所增長，但是它嚴重透支了絕大多數居民的住房購買支付能力，嚴重透支了未來多年中國的經濟增長，是不可持續的。這就是為何政府從2010年開始要擠出房地產市場的巨大泡沫。
擠出房地產市場的泡沫，肯定會帶來經濟的衰退或增長下行。美國經濟學家福德懷雷研究表明，近200多年來，現代社會的經濟大蕭條往往都與房地產泡沫破滅有關。比如1818年以來，美國歷史中每次經濟衰退特別是大蕭條都與擠出房地產泡沫有關。只要房地產泡沫破滅，經濟大蕭條就接踵而來。美國房地產泡沫的周期大約在18年。這些經驗數據對我們來說是很好的借鑒。
對于中國來說，由于商品房市場只有10多年的歷史，到現在為止還沒有真正經歷過房地產發展的周期性（上個世紀90年代的廣東與海南除外），因此，也就無法真正認識到中國房地產泡沫破滅對中國經濟到底有多少影響，更無法真正知道房地產泡沫破滅是如何導致中國經濟衰退的。2010年以來的房地產宏觀調控，政府希望大造保障性住房來彌補擠出房地產泡沫可能導致的投資真空，并以此消耗巨大的產能過剩，但實際上這是根本不可能的。
與之相關的行業開始也受到明顯的影響，相關的五金機電化工機械個行業都因為房地產的原因開始受到制約，今天力達搖臂鉆的內銷就受到影響 ，搖臂鉆的市場需求量明顯下降，企業抓緊調整產業結構，向出口方面發展，來擴展海外市場！
